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外墙渗水的治理方法之墙体渗透漏通病及原因分析

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外墙渗水的治理方法之墙体渗透漏通病及原因分析

发布日期:2016-05-05 00:00 来源:http://www。drfscl。com 点击:

二、外墙渗水的治理方法之墙体渗透漏通病及原因分析      

 1。砖砌墙体:

(1)墙体砌筑裂缝:砌筑砂浆强度等级偏低,砂浆类别使用不当,如外墙选用石灰砂浆砌筑或配合比掌握 不严的混合砂浆砌筑,使强度降低,砌体整体性差,易过早出现风化、酥松;砌墙施工过 程中砂浆不密实、不饱满,或砌筑方法的错误而产生的通缝、空缝、瞎缝引起裂缝;施工中 粗制滥造,留有脚手架孔洞、穿墙管洞、嵌入墙体的落水这卡玛、托钩支承处未封堵严实造 成隐患。     

(2)墙体装饰面层裂缝:砂浆粉刷分格条嵌入太深,破坏外粉底层的整体性或施工嵌取木条操作不当引起底层基 层厚薄不均甚至  脱离破坏而形成的隐蔽性破坏。墙面勾缝处的砂浆强度不够,厚度不够,疏密不均;未掌握不同外墙砖的材质、材性,如红砖、空心砖、粉煤灰砖、加气快混凝土砖 的含水率、施工要领、操作方法:砂浆外粉刷施工工序掌握不当、基层处理过湿或过干、浇水不足或浇水过度均会引起面 层脱落或干缩;陶瓷锦砖、无釉面砖地疏松,吸水率过大,砂浆不饱满,勾缝不严实,基层处理不干净,抹面厚度不够,养护差引起面砖开裂、爆皮、脱落。     

(3)结构变形引起裂缝:地基不均匀沉降、横墙间距过大、砖墙转角应力集中处未加钢筋、门窗洞口过大、变形缝设置不当等原因而使砌体墙身因强度、刚度、稳定性不足而产生的结构变形裂缝。      

(4)温度变形引起裂缝:砌女儿墙、混凝土压顶、混凝土檐口、混凝土屋面板及顶层砌体墙身因材质线胀系数不一致,日照的时间、方位不等、经过寒冬酷署温差的变化,产生不均匀的收缩和膨胀引起裂缝,多呈水平缝或八字缝。    

(5)建筑细部、节点构造处渗漏:砖墙体、混凝土墙板的窗台处的排水坡、挡水台、滴水线细部构造破坏或根本未作分流 雨水的构造处理。窗台与窗框连接处、门窗框至四周墙体连接处的缝隙未填实。钢筋混凝土、阳雨蓬、腰箍与砌体墙身交接的根部。墙与梁、板交搁置处灰浆不饱满,梁头、板头处混凝土浇捣不紧实,预制空心楼板端末填堵头,雨水由空隙处渗透至墙身或顶棚。

6)墙基、勒脚处防潮材料自然老化,失效引起渗透反潮。    

2.混凝土墙体

(1)预制混凝土墙板纵横墙板之间、连接处的节点构造防水不合理或构造防水破坏。如 墙板接缝处的排水槽、滴水线挡水台酥松、破坏。     

(2)墙板垂直、水平、十字缝处的空腔构造被堵塞,背衬材料破损,空腔失去了减压作 用,无法切断板缝处毛细管的通道而引起渗漏。     

(3)现浇墙板浇筑时强度不够,板面有蜂窝麻面、起酥,施工时留下的穿墙孔洞,脚手 孔洞未予填实或填塞材料强度不够引起渗漏。     

(4)预制钢筋混凝土墙板上、下墙板,楼板与墙板装配时连接处的混凝土或座砌砂浆强度不够,铺设不紧实引起渗漏。


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